La zona sur del conurbano bonaerense registró en 2017 el precio más bajo de metro cuadrado (m2) de los inmuebles ofrecidos en venta, con una valuación promedio de US$ 1.699, según un relevamiento de Zonaprop.

La comparación de precios abarcó el conurbano y la Ciudad. A la zona sur del conurbano le siguió en valores la oeste, con US$ 1.730 el M2, y la más cara fue la norte, con US$ 2.031 el m2.

La Ciudad, con valores siempre superiores al conurbano, tuvo un promedio de precios de US$ 2.310 el m2, según la investigación.

En materia de porcentajes de aumento de precios, los departamentos en la Ciudad tuvieron una suba de 8,1%; en el norte del conurbano el incremento fue de 4,5%; en la zona sur de 3,9% y en la oeste de 3,3%.

Según el estudio, en la Ciudad se registraron subas mayores al 6% en el precio de venta en el 85% de los barrios. En este caso, las zonas en las que se registraron los mayores incrementos fueron Núñez (19%; US$ 2.900), Villa Urquiza (16%; US$ 2.501), Constitución (13%; US$ 1.551), Parque Chas (12%; US$ 2.351) y Colegiales (11%; US$ 2.581).

Por otra parte, en la zona norte de la provincia el municipio con el valor de m2 más alto fue Vicente López (US$ 3.124), seguido por San Isidro (US$ 2.606), Tigre (US$ 2.313) y San Fernando (US$ 2.139).

En cambio, el municipio con el valor de m2 más bajo fue San Miguel (US$ 1.351), General San Martín (US$ 1.474), Pilar (US$ 1.484), Escobar (US$ 1.861) y Malvinas Argentinas (US$ 1.926). En esta misma zona, los barrios con el m2 más caro son Vicente López (US$ 3.517), Olivos (US$ 3.484) y Acassuso (US$ 2.937)

En la zona sur y oeste de la provincia, el municipio con el m2 más caro fue Lomas de Zamora (US$ 1.960), seguido por Hurlingham (US$ 1.871), La Matanza (US$ 1.758), Florencio Varela (US$ 1.742) y Quilmes (US$ 1.660).

En tanto, los municipios con el m2 más barato fueron Lanús (US$ 1.510), seguido por Avellaneda (US$ 1.622), Tres de Febrero (US$ 1.634) y Morón (US$ 1.657). En estas zonas, los barrios más caros fueron Monte Grande (US$ 2.099), Quilmes (US$ 2.074) y Lomas de Zamora (US$ 2.010).

“Durante el 2017 se ha notado un aumento sostenido de los precios de venta de las propiedades, el mayor que se ha registrado en varios años. Esto no sólo está relacionado con el desenvolvimiento de la situación económica, sino que, como factor principal, se puede mencionar el auge de los créditos hipotecarios UVA“, dijo Federico Barni, director ejecutivo de la plataforma Navent, propietaria del sitio Zonaprop.

“Para 2018, si la inflación continúa su camino descendente, podríamos ver un retroceso en el precio de las propiedades, sin embargo, el aumento de la demanda de créditos va a continuar presionando los precios al alza“, concluyó.

Fuente: Diario Clarín

https://www.clarin.com/economia/sur-conurbano-ano-precio-m2_0_BJ1MTt5fz.html