En el último mes, la caída de los créditos hipotecarios rozó el 50%: un desplome que arrastró hacia abajo a la venta de inmuebles en la Ciudad. Ante esta situación, los empresarios del sector fueron recibidos este martes en la Casa Rosada por el ministro de Interior Rogelio Frigerio, con el objetivo de encontrar soluciones de consenso.

“Necesitamos que el Estado asuma un rol protagónico en este momento de crisis de los préstamos hipotecarios. Que los bancos hagan lo suyo, cobrando en la misma moneda en que prestaron. Y que los desarrolladores no tarden una eternidad en obtener la aprobación de un plano, lo que encarece todo el proceso. Son ejemplos, pero debemos encontrar soluciones creativas e inmediatas para que la venta de inmuebles deje de caer, máxime en un contexto de suba sostenida del dólar”, afirmó Alejandro Bennazar, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina.

Según pudo averiguar Clarín, en la reunión se trataron temas como la agilización del proceso de escrituración de un inmueble, que puede demorar más de dos meses en bancos públicos. Para los tomadores de los créditos hipotecarios, que ya señaron la casa, esta espera es sinónimo de encarecimiento por la devaluación de la moneda.

Asimismo, y precisamente por la disparada del dólar, se propuso que se sostengan las Unidades de Valor Adquisitivo (UVA) como moneda para celebrar las operaciones. Los bancos son quienes deberían actuar en este punto. “Ya lo dijimos cuando nos reunimos en mayo y lo reiteramos ahora. Cuando una persona acceda a un préstamo, no tiene que hacerlo por una cantidad determinada de pesos sino por su equivalente en UVA. Así el crédito queda congelado desde el comienzo de la búsqueda de la propiedad“, explicó Bennazar.

Finalmente, se insistió con el pedido de que los desarrolladores y cámaras inmobiliarias respecto de que con el boleto de compraventa pueda obtenerse el préstamo hipotecario, sobre todo para compras desde el pozo, en los que la escrituración se dilata: de este modo, constructores y compradores verían facilitadas las operaciones.

“Hubo propuestas y buena voluntad. Ahora necesitamos concreción y fechas de implementación. Esperamos señales fehacientes porque el mercado está deprimido y necesita reactivarse”, cerró Bennazar.

Fuente: Diario Clarín

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