La semana próxima habrá una serie de reuniones entre los funcionarios de la Secretaría de Vivienda con representantes de los distintos sectores.

Otros temas que generan discusiones entre los diferentes sectores son la regulación de la comisión que se paga a las inmobiliarias por la firma de los contratos de alquiler, las garantías que se deben presentar y la fórmula de indexación.

“La reunión es la semana que viene pero no creo que haya consenso. Básicamente porqueno quieren regular el precio sino tomar medidas cosméticas“, explicó Gervasio Múñoz, representantes de Inquilinos Agrupados.

 La semana próxima, además, representantes de la CAME y del sector inmobiliario conformarán la primera mesa de la Comisión de la Industria del Mercado Inmobiliario Argentino

Desde la Cámara Inmobiliaria apoyan la iniciativa, pero desconfían de sus posibilidades de aprobación en los meses previos a las PASO y las elecciones.  “Personalmente, no creo que sea viable su tratamiento en ambas cámaras este año“, indicó Armando Pepe, presidente del Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires (Cucicba).

La semana próxima, además, representantes de la CAME y del sector inmobiliario conformarán la primera mesa de la Comisión de la Industria del Mercado Inmobiliario Argentino, presidida por Alejandro Bennazar, titular de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA). Su idea es llevar a la reunión con la secretaría de Vivienda una propuesta para sumar a la Ley de Alquileres y que tiene como objetivo de minimizar los efectos de los litigios que surgen entre inquilinos y propietarios.

Iván Kerr en una de las reuniones con el sector inmobiliario

Iván Kerr en una de las reuniones con el sector inmobiliario

La Asociación Civil por la Igualdad y la Justicia estima que en la ciudad de Buenos Aires hay más de 500.000 personas viven en una situación habitacional deficitaria. “En un mercado de compra venta de viviendas cada vez más excluyente para sectores medios, la tasa de inquilinización de la población porteña ha crecido de manera pronunciada en los últimos 10 años”, indicaron.

En paralelo a la iniciativa del Gobierno, la senadora Silvina García Larraburu, del Frente Para la Victoria, presentó su propio proyecto que cuenta con el apoyo de Inquilinos Agrupados. Esta iniciativa dispone que los contratos de alquiler en los que el valor mensual sea inferior a 2.000 UVA (equivalente a unos $69.000), el precio deberá ajustarse por un índice que combina —en partes iguales— con el índice de precios al consumidor (IPC) del Indec y el índice de salarios registrados (RIPTE) de Anses.

Los corredores inmobiliarios porteños también acuerdan con algunos puntos de este proyecto. “Es un proyecto mucho más light que el del año pasado. Hay solo algunas cosas con las que no estamos de acuerdo como la duración del contrato, que se quiere llevar a 3 años y nosotros queremos dos como dice el Código Civil, y el monto. Nos parece mucho 2.000 UVA, nosotros hablamos de 300 UVA (unos $10.400)“, detalló Pepe.

 En los primeros cuatro meses del año, los precios de los alquileres en la ciudad de Buenos Aires se incrementaron un 35% interanual

En los primeros cuatro meses del año, los precios de los alquileres en la ciudad de Buenos Aires se incrementaron un 35% interanual, con un valor promedio de USD 14.875, de acuerdo a un relevamiento de la plataforma de inmuebles de Mercado Libre. El incremento estuvo por debajo de la inflación anual acumulada a febrero (51,3%).

Para los propietarios, en tanto, la rentabilidad bruta anual por alquilar una vivienda cayó 1,6% durante el último año, aunque se mantiene estable
durante los primeros meses de 2019. Los retornos más bajos para los dueños están en los barrios de Las Cañitas y Belgrano, ambos barrios con un 2,9%, y Colegiales con un 3 por ciento.

Fuente: Infobae.com

https://www.infobae.com/economia/2019/04/20/ley-de-alquileres-el-gobierno-negocia-un-nuevo-proyecto-con-inquilinos-y-las-camaras-inmobiliarias/