El precio promedio de un departamento de dos ambientes y 50 m2 en la ciudad de Buenos Aires ronda los u$s 133 mil, mientras que un departamento de 3 ambientes y 70 m2 cotiza a u$s 187 mil.
Los inmuebles presentan una disminución o estancamiento en los precios en el 78% de los barrios porteños: la contracción acumula 28% interanual. Sin embargo, la falta de capacidad para invertir en inmuebles genera que el volumen de las transacciones sufra una caída del 46% interanual.
A la hora de hablar de variaciones interanuales en los precios de compra/venta, el barrio de Tribunales es el que sufrió la mayor caída, con un descenso del 5%, mientras que Villa Luro y Liniers experimentaron un ascenso del 8%.
Según un informe elaborado por el portal Zonaprop, el mercado enfrenta una situación de acumulación de stock evidenciada por un crecimiento interanual del 50% en los avisos de unidades en venta.
El precio promedio de un departamento de dos ambientes y 50 m2 en la ciudad de Buenos Aires ronda los u$s 133 mil, mientras que un departamento de 3 ambientes y 70 m2 cotiza a u$s 187 mil.
El valor medio por m2 de los inmuebles se ubica en u$s 2.551 el m2, un 0,2% menos que el mes anterior. Los precios fluctúan en un rango que abarca desde u$s 1.211 el m2 en Villa Lugano a u$s 5790 el m2 en Puerto Madero.
En los alquileres, el incremento fue de 2.2% en el mes de junio, acumulando una suba del 14,6% en el 2019.
Con respecto a las cuotas de los créditos UVA, estas registraron una suba del 22,6% en 2019, por encima del incremento de los alquileres del mercado.
El precio medio de un alquiler de un departamento de dos ambientes en la ciudad de Buenos Aires se ubica en $15.355. El costo mensual de un alquiler varía entre los $26.271 para un departamento dos ambientes en Puerto Madero y los $12.370 por el mismo tipo de propiedad en el barrio de Liniers.
Los barrios que presentan mayor variación anual en el incremento del precio de los alquileres son Chacarita, Colegiales, Parque Chas y Villa Ortuzar, con subas de más del 48%.
En cuanto a la rentabilidad, Zonaprop informó que la relación alquiler/ precio se ubica en un 3,3% anual, cifra que ronda en los mínimos históricos. La devaluación del peso mantiene los alquileres medidos en dólares, en valores bajos en relación al precio de las propiedades. Constitución, Balvanera y Monserrat se presentan como los mejores barrios para inversores que buscan renta.
Fuente: Ambito.com
Noticias y prensa de la Cámara Inmobiliaria argentina 